Tener una póliza de seguro de hogar puede proteger lo que puede ser una parte integral de su mayor inversión. Sin embargo, si su hogar se considera un objeto de mayor riesgo o si la compañía de seguros cree que la información personal de su propietario presenta un mayor riesgo, entonces encontrar el mejor seguro para el hogar puede requerir algunos pasos adicionales.
Sin embargo, si bien encontrar un seguro de vivienda de alto riesgo puede requerir un poco más de trabajo de lo normal, no hay nada imposible en encontrar un seguro para una casa de alto riesgo. Comprender los factores que conducen a familias de alto riesgo y las opciones de seguro disponibles para usted puede ayudarlo a encontrar una solución que satisfaga las necesidades únicas de su situación.
¿Qué es el seguro de hogar de alto riesgo?
Cuando una compañía de seguros evalúa los riesgos potenciales relacionados con la residencia, puede considerar factores relacionados con la residencia y el perfil del propietario. Las compañías de seguros de vivienda generalmente tienen tres preguntas principales relacionadas con el riesgo: el tipo de pérdida o pérdida que una familia puede enfrentar, la posibilidad de hacer reclamos y los costos asociados. La mayor probabilidad y el mayor costo de una posible reparación suelen ser factores que indican un alto riesgo para el hogar.
Situaciones que pueden convertirlo en un objeto de» alto riesgo » para el seguro de vivienda
Al solicitar un seguro de hogar, las compañías de seguros también pueden evaluar la información personal del propietario para determinar su nivel de riesgo. Algunos factores que una empresa puede considerar incluyen:
- Historial de reclamos anteriores: si presentó una reclamación contra una póliza de seguro de propiedad, su compañía actual puede usarla para evaluar su nivel de riesgo.
- Puntaje de crédito: En los Estados donde el puntaje de crédito es un factor de calificación permitido para el seguro de hogar, las compañías de seguros pueden usarlo para evaluar su riesgo.
- Uso en el hogar: es aplicable si la casa no será su residencia principal. La mayoría de las casas deshabitadas, como casas de vacaciones o casas usadas para negocios, como alquileres a corto plazo, generalmente tienen factores de riesgo diferentes a las casas ocupadas por el propietario.
- Animales: algunas compañías de seguros pueden tener una lista de razas de perros excluidas, mientras que otras pueden estar más preocupadas por cualquier perro con un historial de mordeduras o que muestre inclinaciones peligrosas. Esto también se aplica a cualquier animal salvaje y exótico en el hogar que no haya sido domesticado y tenga una tendencia a un comportamiento agresivo.
Factores que ponen a las familias en alto riesgo
Ciertas características de una casa, como su ubicación en un área de alto riesgo o la condición y el tipo de casa, pueden clasificarse como de alto riesgo para asegurar. Al evaluar una casa, una compañía de seguros puede considerar:
- Alto índice de criminalidad: las Casas ubicadas en áreas de alto índice de criminalidad pueden ser consideradas por las compañías de seguros como instalaciones de alto riesgo.
- Riesgo de desastres: si la casa se encuentra en un área que generalmente experimenta condiciones climáticas extremas (como huracanes, tornados o incendios forestales), la compañía de seguros puede considerar que la casa está en alto riesgo.
- Tipo de casa: los Remolques, las casas prefabricadas y móviles, así como las casas históricas registradas, se pueden clasificar como casas de alto riesgo o se les puede negar la cobertura de las pólizas de seguro de vivienda estándar.
- Condición: si la casa claramente carece de mantenimiento regular o es mayor de cierta edad, la compañía de seguros puede considerarla de alto riesgo.
Estos son solo algunos de los factores más comunes que pueden poner a las familias en alto riesgo. Al comprar una póliza de seguro de hogar, los inspectores de seguros generalmente visitan la propiedad para una inspección externa. Si surge un problema, la compañía de seguros le proporcionará esta información y le recomendará que continúe con las actividades de seguros.
¿Por qué una compañía de seguros cree que su hogar es esencial para un alto riesgo?
Si la compañía de seguros cree que su hogar está en alto riesgo, su seguro de hogar puede ser más costoso que el costo promedio del seguro de hogar. En el proceso de ser dueño de una casa, puede ser un gasto financiero enorme. También puede ser más difícil para usted encontrar una compañía de seguros lista para asegurar su hogar, especialmente si no hay excepciones o restricciones importantes en la póliza.
Además, si tiene que presentar un reclamo, puede enfrentar recargos por primas futuras, lo que aumentará significativamente el costo del seguro. La reclamación también puede ser parte de su perfil de riesgo personal como propietario. Cuando solicita una nueva oferta de seguro de vivienda de otra compañía de seguros, se puede tener en cuenta el historial de sus reclamos y el monto pagado.
Estados o regiones que las compañías de seguros consideran de alto riesgo
Si bien algunos desastres naturales, como incendios en casas y tormentas, son comunes en algunas áreas de los Estados Unidos, otros desastres naturales son más comunes en algunas áreas. Según la Cruz roja, los desastres naturales más comunes en cada área geográfica de los Estados Unidos incluyen:
- Oeste (Pacífico): Terremotos, incendios forestales ,huracanes (Hawai), volcanes, tsunamis, deslizamientos de tierra
- Oeste (montaña): terremoto, incendio forestal, tormenta de invierno
- Medio Oeste: Tornados, Terremotos, Incendios Forestales
- Sur y Sureste: tornados, deslizamientos de tierra, terremotos, huracanes
- Atlántico medio Y nueva Inglaterra: Huracanes, tormentas de Invierno
Qué hacer si su hogar está en un estado de alto riesgo
Como propietario de una casa de alto riesgo, el primer paso es evaluar el riesgo. ¿Esto se debe a factores relacionados con su familia o sus datos personales y está en su poder para solucionarlo? En algunos casos, es posible. El mantenimiento de su hogar es lo que valora la compañía de seguros. Esto incluye limpiar toda la basura externa fuera de su hogar y reparar cualquier grieta o daño grave. También es posible que deba considerar la edad de su techo y evaluar si necesita ser reemplazado, así como decidir si actualizar los sistemas eléctricos, de plomería y de Calefacción de su hogar.
Sin embargo, algunos riesgos están fuera de su control, por lo que es posible que deba encontrar otras formas de superar los obstáculos. Al buscar un seguro de hogar de alto riesgo en tales situaciones, algunos pasos pueden incluir:
- Acceso a un seguro justo: un Plan de acceso justo a los requisitos de seguro o un plan Justo es un plan de seguro estatal para personas que no pueden encontrar una cobertura de seguro estándar en el mercado privado. Los propietarios de viviendas que aseguran sus hogares con planes justos generalmente no son elegibles para el seguro a través de compañías de seguros privadas porque sus hogares están ubicados en áreas de alto riesgo o las compañías de seguros están preocupadas por otras alarmas.
- Hable con sus vecinos: si su casa está ubicada en un área de alto riesgo, sus vecinos pueden tener una póliza de seguro de hogar de alto riesgo existente para su hogar porque pueden haber tenido problemas similares. Saber qué compañía asegura otras casas cercanas a usted le permite comprender qué compañías pueden solicitar cotizaciones para su hogar.
- Hable con un agente de seguros con licencia: elegir un agente local con experiencia en su área puede ayudarlo a ponerse en contacto con una compañía especializada en seguros de vivienda de alto riesgo.